5月16日，西安华南城农牧兽药批发市场部分商户致电华商网称：自己在河南省浙商联投资集团有限公司(以下简称“浙商联”)手里租的华南城商铺被浙商联单方面违约提前终止合同，并在仅有合同期内还增加商户房租。
二房东超期将房子租给商户并在合同有效期内加租
爆料商户称，他们从浙商联手里租了华南城的商铺做生意，本来签了3年的约，租金一年一交，合同年4月30日到期，4月本来要预交年的房租，但却一直未收到缴费通知。直到前几天被浙商联告知，租金只能交到今年10月11日，并要求一次性交元，后来几经协调浙商联将租金下调至元。
商户给记者算账，本来是要交1年房租元，现在只让交5个月11天的租金，交元。等于原本一月元的房租涨到了元。
“后来我们才知道，浙商联和人家华南城签约签到今年10月11日，把房子租给我们租到了明年4月30日。而且当时合同签了3年，上面写的元的年租金，凭啥说涨就涨?”
此外，商户还提供了一份年3月4日华南城农牧兽药批发市场群聊的截图，这份截图称，“凡在3月5日下午17点前交全年租金的，每间每年租金元，三年租金不变。”
商户认为，浙商联当初签了3年的合同，并在合同上标注了年租金元，默认合同的意思就是3年内都应该是元的年租金，其次他们还在群里公开承诺过租金*策3年不变，因此租金不能涨。如今，他们可以不计较签约到年4月30日的事情，但是最起码10月11日前的租金，应该按照原合同执行。
商户还说，更过分的是，在双方还未协调出结果之前，浙商联趁着夜间下班时间，以商户不交租金违约为由锁了20多户商铺的门，不让商户营业，让商户要么交房租，要么撤店。商户气愤道：“我们这也算是特殊行业，底下的猪牛羊都等着药呢，现在也进不了门，配不来药，你说这气人不。”
浙商联承认合同“有失误”但不承认曾承诺三年租金不变
随后，记者前往浙商联办公地点，负责人仵县卫承认合同签署的时间节点有问题，但他强调合同超期的问题商户是知情的。仵县卫说，当时签约的时候他们公司公开了和华南城的合同，因为他们和华南城签的5年的合同时间节点是10月11日，商户来签约的时候是5月，“部分商户说签3年整算了，就签上了。这个真是吃了没文化的亏，当时也没觉着有什么大问题。”
至于合同期间年租金元的问题，浙商联辩称，他们的合同没有说3年租金不变，“上面写了租金一年一交，如果3年租金都不变的话，那我们就让商户一次性交3年租金了。”
而群里说的3年租金*策不变，也只是针对部分商户，“那个是当时我们做的优惠活动，那上面都是有时间节点的，不是针对全部商户。”仵县卫说，他们当时承诺的是2年租金不变，已经遵守了承诺。“去年华南城的租金就已经涨了，我们就没涨。”但是关于他们说的租金2年不变的证据，仵县卫说，他们有人证。
据记者了解，华南城市场此前房租一直比较稳定，自去年城北部分建材市场拆迁后，大量商户被分流至此，华南城租金随之水涨船高，年租金如今已从2、3万涨至4到6万不等。
至于晚上擅自锁门，仵县卫说，涨租的通知发出去后，商户情绪一直比较激烈，没法协商，事情一直拖着，他们只能采取这种手段让商户尽快做抉择。
律师：合同明确规定三年内房租不变浙商联构成违约
陕西汉廷律师事务所魏桢培律师分析认为，诚实信用是民事活动的基本原则，浙商联签署的这份合同意思明确，合同期限为三年，每年房租元，租金不能随意改变。浙商联公司在合同期内单方上涨租金，违背诚信原则，此后甚至强行锁门、擅自提前终止租赁合同，亦构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等法律责任。
需要特别说明的是，合同具有相对性，原则上只在当事双方之间发生法律效力。本案中，即便浙商联公司与华南城的合同已经到期，也并能不构成浙商联公司提前解约的合法事由、以及其违约责任的免责事由。
调解后浙商联当场为商户开门表示后续友好协商
事发当天，记者赶到现场时，华南城农牧兽药批发市场的仍有二十余户商户门被上锁，部分商户告诉记者，搬离店铺原址换新地方，对他们来说损失较大，如果不是事情闹成这样子，他们也希望能在华南城继续经营。调解下，浙商联同意先给商户开门让商户正常营业，具体事宜后续仍需协商。记者了解到，截至发稿前，双方已达成和解。
来源：华商网